Details

Naturnahe, ruhige und sonnige Lage

Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem attraktiven Wohnquartier. Die angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege ins Grüne und die Nähe zur täglichen Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Seez mit ihren Spazier- und Velowegen zu erholsamen Momenten und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Waldrand ist rasch erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Auszeit in der Natur.

Wer sich gerne bewegt, profitiert vom Fussballplatz in unmittelbarer Nähe sowie von den vielseitigen Velo- und Mountainbike-Möglichkeiten der Region. Abwechslungsreiche Strecken führen durch die Umgebung und weiter in Richtung Chapfensee. So beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür, ganz gleich, ob zu Fuss oder mit dem Velo.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleiben die Wege im Alltag angenehm kurz. Der Bahnhof Mels ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. 

Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Eine Wohnlage, an der man gerne ankommt, durchatmet und sich zuhause fühlt.

Ganz oben. Ganz besonders. Ihr neues Zuhause

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Ankommen - Durchatmen - Weitblick geniessen

Am Industrieweg 8 in Mels befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Eigentumswohnungen. Der durchdachte Wohnungsmix aus drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer exklusiven 4.5-Zimmer-Attikawohnung schafft ein angenehmes, überschaubares und langfristig wertbeständiges Wohnumfeld.

Die moderne Architektur, helle Wohnräume, grosszügige Grundrisse und sonnige Aussenbereiche sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Hier entstehen Wohnungen, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und die beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen bieten.

Die Wohnung
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint auf rund 138.5 m² Nettowohnfläche grosszügiges Wohnen, viel Licht und hochwertigen Komfort. Ein durchdachtes Raumkonzept, warme Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Zuhause mit einer Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Alltags. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und das Leben genossen. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene, elegante Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit rund 96.2 m², davon ca. 18.2 m² gedeckt. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für ganz persönliche Lieblingsmomente: ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden in der Sonne, ein Abendessen mit Freunden oder ein Glas Wein zum Ausklang des Tages.

Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum mit rund 3.1 m². Gartenmöbel, Getränkekisten und Freizeitutensilien lassen sich hier praktisch und griffbereit verstauen.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt. Das grosszügige Schlafzimmer mit Bad "en- suite" bietet angenehme Platzverhältnisse und eine ruhige Atmosphäre. Besonders schön: Von hier geniessen Sie den direkten Blick auf die imposante Bergkulisse der Churfirsten. Zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Bad "en- suite" ist mit einer begehbaren Dusche und WC ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer mit Doppel-Lavabo und grossem Fenster ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Hochwertige Plattenbeläge, harmonisch aufeinander abgestimmte warme Farbtöne und die sorgfältige Materialisierung verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose, elegante Ausstrahlung.

Auch im Alltag wurde an Komfort gedacht: Ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.

Eine Besonderheit der Attikawohnung sind ihre zwei Zugänge: Vom 2. Obergeschoss beziehungsweise Zwischengeschoss gelangen Sie über die Treppe in die Wohnung. Noch komfortabler geht es mit dem Lift, der Sie direkt in die Attikawohnung bringt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Rafflamellenstoren. Der Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse bequem.

Zwei eigene Kellerabteile im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab. Tiefgaragenplätze können optional für CHF 35'000.- erworben werden.

Eine Attikawohnung für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort schätzen und einen Ort suchen, der sich nicht nur hochwertig präsentiert, sondern vom ersten Moment an wie Zuhause anfühlt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Attikawohnung
• Rund 138.5 m² Nettowohnfläche
• heller und grosszügiger Grundriss
• offener Wohn- und Essbereich
• moderne, harmonisch integrierte Küche mit grosszügiger Kochinsel
• Rund 96.2 m² grosse Terrasse, wovon 18.2 m² gedeckt sind
• separater Abstellraum bei der Terrasse mit ca. 3 m²
• grosses und helles Schlafzimmer mit Bad "en-suite"
• separates grosszügiges Bad/WC mit Doppellavabo 
• separates Reduit innerhalb der Wohnung
• eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
• eingebaute Garderobe im Korridor
• direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung und separater Zugang über eine Treppe vom Zwischengeschoss in die Wohnung
• hochwertige und pflegeleichte Plattenbeläge
• stimmiges Farbkonzept in warmen Farbtönen
• Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Gasheizung
• dreifach verglaste Fenster
• elektrisch betriebene Rafflamellenstoren
• Personenlift im Gebäude
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Optionaler Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.--

Verfügbare Wohnungen
Weitere verfügbare Wohnungen am Industrieweg 8 finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation. Verschaffen Sie sich einen Überblick über das gesamte Wohnungsangebot und entdecken Sie die Wohnung, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Ein Blick lohnt sich!

Jetzt Besichtigung vereinbaren
Wer eine moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, hoher Wohnqualität und einem angenehmen Wohnumfeld sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Verkaufsmodalitäten

Reservation
Sollten Sie sich für diese attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung am Industrieweg 8 in Mels entschieden haben, können wir diese Wohnung für Sie gerne reservieren lassen. Dazu erstellen wir eine Reservationsvereinbarung für Sie.

Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages 
Die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt beim Grundbuchamt Mels. Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden hälftig von der Käuferschaft und hälftig von der Verkäuferschaft getragen.

Zahlungsplan
CHF 20'000.00        Anzahlung bei Abschluss des Reservationsvertrages
100 %                         Bei Beurkundung (abzüglich Anzahlung)